继承房产过户律师需要多少费用

169人浏览 2024-04-15 13:19:23

6个回答

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    低眉浅笑
    低眉浅笑

    律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%、5,000万元以上部分为1%-3%。

    《律师收费管理办法》

    第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。

    第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

    计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。

  • 风花雪月
    风花雪月

    继承房产过户的律师费用是根据具体情况而定的,包括房产价值、继承人数量、房产是否涉及贷款等因素。通常律师费用包括以下几个方面:

    1. 初次咨询费:律师可能会收取一定的初次咨询费,用于初步了解情况并向继承人提供法律建议。

    2. 继承遗嘱起草费:如果不存在有效的遗嘱,律师可能需要协助起草继承遗嘱,这会涉及到遗产分配、继承人指定等内容。

    3. 继承手续代理费:律师会代表继承人进行相关继承手续的办理,包括申请继承证明、办理过户手续等,可能会收取一定的代理费用。

    4. 房产评估费用:为了确定房产的实际价值,通常需要进行房产评估,评估费用可能会纳入律师费用的范畴。

    5. 其他费用:如有需要,律师可能还会收取一些其他费用,例如文件复印费、法院费用、邮寄费用等。

    具体费用还需根据地区和律师个人的定价情况而定。建议在选择律师时事先咨询费用问题,并与律师进行详细沟通和协商,确保明确费用和服务范围,以避免后续纠纷。

  • 啦啦啦啦
    啦啦啦啦

    律师见证遗嘱按当地的收费标准,一般都要一千元以上;公证的话可能就几百元。但要注意,若是公证,以后想再撤销或改变该遗嘱,必须再通过公证方式更改,否则原公证遗嘱仍然有效。

    代写遗嘱的规定:

    法律允许代写遗嘱,但是遗嘱毕竟牵扯很多,所以要代写的遗嘱具有法律效应,也是有一定的法律规定的,代写遗嘱的具体规定在我国的《民法典》(2021年1月1日起实施)中有明确指出。

    有效的代写遗嘱要具备这些条件:

    1、要有两个及其以上的见证人现场见证;

    2、要由见证人中的一个来代为书写遗嘱;

    3、遗嘱要标清楚写遗嘱的年月日;

    4、代写遗嘱的人和立遗嘱的人均要在遗嘱上签名。

    满足上面四个条件的代写遗嘱才是法律认可的有效遗嘱!

    《民法典》第一千一百三十五条__代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

  • zhangzj
    zhangzj

    (一)房屋过户需要的手续:1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。

    (二)房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费

    相关法规

    《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。

    《民法典》(2021年1月1日起实施)第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。

    (一)房屋过户需要的手续

    1、准备房产过户资料。

    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。

    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 。

  • 糯米
    糯米

    房屋继承过户的费用是多少,房屋继承程序需要经过房屋评估,继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费,手续费和印花税。和房产赠与比较起来,房屋继承费用要更低。

    继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。

    在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

    有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。

    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

    办理房屋继承需提交证件

    1、房屋所有证

    2、继承公证书

    3、继承人身份证复印件

    4、继承人申请书

    备注:

    1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理

    2、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件

    3、2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。

    办理房屋继承涉及的税费有:

    1.登记费:80元/套或80元~800元/宗

    继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

    2.手续费:1元/平方米

    3.印花税:5元/证。

    律师解答:

    房地产继承过户所需的费用

    办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

    1、继承权公证费用;

    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

    2、房地产价值评估费用;

    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

    房地产价格总额(万元)累进计费率‰

    100以下(含100)5

    101以上至1000部分2.5

    1001以上至2000部分1.5

    2001以上至5000部分0.8

    5001以上至8000部分0.4

    8001以上至10000部分0.2

    10000以上部分0.1

    3、房地产继承过户税费;

    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    4、契税;

    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

    但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

  • 晨怡
    晨怡

    房产继承纠纷找律师要多少钱

    哪个地区的,地区不同,律师收费不同,就纠纷的标的额多少,律师是根据标的额的比例收取律师费用,很多律师也是可以协商的。 由于民事案件律师收费标准是针对所有民事案件的,而遗产继承属于民事类中的一种类型,所以遗产继承律师收费标准和民事案件律师收费标准是差不多的。

    这里以河北为例:遗产继承律师收费标准

    1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为6%,不足5000元的,按5000元收取;

    2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%;

    3、100万元以上至500万元(含500万元)部分收费比例为4%;

    4、500万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%;

    5、1000万元以上至5000万元(含5000万元)部分收费比例为2%;

    6、5000万以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例1%;

    7、1亿元以上部分收费比例为0。5%。

    办理房地产过户的手续

    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

    1、被继承人死亡证明;

    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

    4、继承人的身份证件;

    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

    房产继承纠纷找律师要多少钱?面对房产继承纠纷要找律师来打官司当然是可以,但希望大家能够记得对对方是自己的亲人,能和平解决尽量和平解决。房产继承纠纷找律师的时候不知道找什么律师,这时是可以来找个律师。

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