房产怎么分割咨询律师

148人浏览 2024-04-15 14:03:10

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    在在
    在在

    房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。

    房产分割分哪几种情况

    1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割。

    2、如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的,那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产,与配偶无关,双方离婚时不进行分割。

    3、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产,并且在婚后擅自出售了该房产,那么另外一方无权追回该房产。

    4、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割。

    5、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

    6、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房,那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产,不进行分割。

  • 高达
    高达

    房产的分割涉及到很多法律问题,咨询律师是非常有必要的。以下是一般情况下房产分割咨询律师的步骤:

    1. 找到专业的房地产律师:首先需要找到专注于房产分割领域的律师。可以通过互联网搜索、律师事务所的咨询电话或者朋友的推荐等方式来寻找合适的律师。

    2. 咨询律师:通过电话、面谈或邮件等方式与律师进行沟通,向他们提出你关于房产分割的问题和疑虑。律师将会听取你的情况,并提供相关法律建议。

    3. 提供相关资料:在咨询过程中,律师会要求你提供相关的资料,例如房产证、购房合同、婚姻状况证明等。这些资料将有助于律师更好地理解你的情况并为你提供更准确的建议。

    4. 分析和评估:律师会仔细分析你提供的资料,并根据相关法律规定和法律实践,评估房产分割的可能性和可行性。他们会考虑到目前的法律法规、地方法规以及相关的判例等。

    5. 制定方案:基于分析和评估的结果,律师将为你提供一个详细的房产分割方案。这个方案会涵盖具体的分割方法、手续要求、时间规划、相关费用等信息。

    6. 法律协助和代理:如果你决定继续进行房产分割,律师将会协助你完成所有必要的法律程序。他们会代表你与其他相关方进行协商,起草合同文件,提供法律意见,并确保你的权益得到保护。

    请注意,以上步骤仅为一般情况下的房产分割咨询律师流程,实际情况会因个人具体情况、法律法规以及地方政策等因素而有所不同。在具体操作中还是需要根据实际情况和律师的指导进行处理。

  • 王晓茹是憨熊。
    王晓茹是憨熊。

    法律分析:房产分割的规定如下:1.婚后夫妻一方或双方出资购买的房产只要双方没有特殊约定均按夫妻共同财产处理,由双方自行协商怎么分割房产,协商不成的由法院判决。2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

    (一)重婚或者与他人同居;

    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

  • 致富城
    致富城

    根据我国《物权法》的规定,符合要求的房屋所有人可以协商或者通过法律途径对房产进行分割。在进行房产分割时,需要注意相关法律规定,比如不得侵犯他人合法权益等。根据我国《物权法》的规定,符合要求的房屋所有人可以协商或者通过法律途径对房产进行分割。具体来说,房屋所有人可以进行协商并签订相关协议,明确分割后各自享有的部分以及相关的权利和义务。如果协商不成,也可以通过诉讼等法律途径进行分割。进行房产分割时,需要考虑周全,并遵守相关法律规定。不得侵犯他人合法权益,不得损害国家和社会公共利益。在协商分割协议时,应当明确房屋分割的方式、比例、价格等,并在协议中注明相关权益和义务。房屋分割后,涉及到产权变更等相关手续也需要有关部门的配合和办理,否则分割后的房屋权益将无法得到有效维护。由于房产分割引发了矛盾,协商不成怎么办?如果由于房产分割引发了矛盾,协商不成,可以通过法律途径进行处理。具体来说,需要雇佣专业律师提供相关法律意见和支持,或者将纠纷提交到相关的仲裁机构或法院进行调解或诉讼。房产分割是一项涉及到多方利益的复杂事务,需要符合法律规定以及各方合理需求。在进行房产分割时,需要充分考虑相关法律法规,尽量通过协商的方式达成分割协议,以保障各方的合法权益。【法律依据】:

    《中华人民共和国物权法》第十六条 权利人对其拥有的不动产享有依法支配、使用、收益和处分的权利。

  • 直至消失天与地
    直至消失天与地

    新婚姻法房产分割的方式有:1、一方赠与不予分割。事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。2、一方父母出资购房不予分割。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。3、双方父母出资购房按照出资份额按份分割。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。4、一方婚前购买房屋不予分割。对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

  • 午餐肉十级爱好
    午餐肉十级爱好

    离婚财产分割中的房产分割,首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。

    【法律依据】

    《民法典》第一千零八十七条第一款

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

    第七十八条第二款

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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