房产交易律师找哪家律所

173人浏览 2024-04-21 00:00:38

6个回答

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    苞谷
    苞谷

    给你个案例,你看看吧。我觉得这个律师很专业,网上有很多他的案例。  为保护当事人隐私安全,本文当事人姓名均使用化名。本文系靳双权律师原创,转载请注明出处。案情黄琪琪与季炳人于2004年初经他人介绍后相恋,2005年初两人结婚。2009年,双方用多年积攒的钱买了一套位于北京市朝阳区的房屋。当时,季炳人为了让妻子开心,所以产权证上只写了黄琪琪一个人的名字。黄琪琪的嫂子王冰冰起诉黄琪琪和季炳人,要求将该位于北京市朝阳区的房屋过户至王冰冰名下。王冰冰称,2010年底,其与黄琪琪在黄琪琪姐姐的见证下就登记在黄琪琪名下的位于北京市朝阳区的房屋签订了房屋买卖合同,约定由王冰冰出资人民币255万元购买黄琪琪所有的位于北京市朝阳区的房屋一套,且人民币169万元的房款已支付,余款等过户当日支付;签约后,黄琪琪也将该房屋产权证及钥匙交付给了王冰冰。因双方是亲戚关系,王冰冰一直没有要求黄琪琪与其一同去房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续;现在王冰冰想将该房屋再行出售,便向黄琪琪提出,要求黄琪琪与其一起去房地产交易中心办理产权过户手续,但是黄琪琪拒不配合,无奈之下,王冰冰起诉到法院,要求黄琪琪将房屋产权过户至其名下。而在庭审中,黄琪琪称:2014年,季炳人下海经商,由于经常在外地出差,所以双方之间的感情出现了问题,黄琪琪打算离婚;经朋友建议,黄琪琪为了离婚时季炳人不能以夫妻共同财产为由分割这套位于北京市朝阳区的房屋,所以就与王冰冰签订了《房屋买卖合同》;这份房屋买卖合同实际上是为了规避离婚时分割夫妻共同财产,内容并非双方真实意思表示,因此是无效的;签订该《房屋买卖合同》后,之所以将房屋钥匙交给嫂子是为了出租的事宜,嫂子实际上并未支付过房款。另一个被告季炳人则称,对卖房的事情完全不知情,是黄琪琪背着自己擅自出卖的,该位于北京市朝阳区的房屋属夫妻共同财产,原告与被告黄琪琪签订的房屋买卖合同侵犯了自己的合法权益,是无效合同。判决法院最终支持了王冰冰的诉讼请求,判决被告将该房屋过户至原告王冰冰名下。共有房产纠纷律师靳双权案件评析房产律师靳双权认为,当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务。黄琪琪与王冰冰签订的《房屋买卖合同》中明确约定了双方的权利义务,且不违反法律、行政法规强制性规定,应属合法有效的合同。而黄琪琪在该房屋买卖合同中有亲笔签名,其是在对房屋买卖合同内容予以认可后再在该份合同上签名的,黄琪琪在合同上亲笔签名的行为就表明她是以其签名的行为认可了合同的内容。本案庭审中,黄琪琪关于签订该份《房屋买卖合同》的目的是为了规避离婚时分割夫妻共同财产的辩称,其对此并没有提供相应的证据,且王冰冰对该辩称也予以否认,故黄琪琪的为了规避离婚时分割夫妻共同财产而签订买卖合同的主张不应得到法院的支持。而该房屋买卖合同中已约定“9万元房款已付”,故黄琪琪辩称王冰冰未支付房款,其对此亦未提供证据予以证明,也不应得到法院的采信。根据《合同法》的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。对于季炳人认为其对于房屋买卖一事不知情的辩称,由于黄琪琪与季炳人系夫妻关系,王冰冰有理由相信黄琪琪的出卖行为是季炳人的意愿,这个行为构成表见代理,并不存在合同无效的事由。因此双方当事人应当履行自己的合同义务。即黄琪琪应当将上述房屋过户至王冰冰名下。法院的判决是正确的。

  • 颜亦曦
    颜亦曦

    找房产交易律师时,可以通过以下途径找到合适的律所:

    1. 咨询朋友或同事:可以向身边有过类似交易经验的朋友或同事询问他们之前使用过的律师或律所,了解他们的经验和评价。

    2. 地区性律所:选择位于所在城市或地区的律所,因为他们更熟悉当地的房地产法律,并且与当地的土地管理局、房产交易所等相关机构有更好的合作关系。

    3. 专业律所:选择专门从事房地产交易的律所,他们在这个领域积累了丰富的经验和专业知识,并且更懂得如何应对可能出现的问题。

    4. 律师协会或律师网站:可以通过律师协会的官方网站或律师网站来寻找经验丰富的房产交易律师。这些网站通常提供律师的专业背景、工作经验和客户评价等信息,方便进行筛选。

    5. 口碑律所:选择有良好口碑和声誉的律所,可以通过查看律所的案例成果、客户评价和媒体报道来评估其专业水平和服务质量。

    选择房产交易律师时,还应考虑以下因素:

    1. 经验和专业知识:律师在房地产交易领域的经验和专业知识是选择的重要因素,可以通过查看律师的教育背景、工作经验和专业资质来评估。

    2. 团队实力:房地产交易通常涉及多个环节和程序,律所需要有足够的团队实力来处理各种问题,包括合同起草、交易审查、房屋调查和法律风险评估等。

    3. 服务质量:了解律所的服务质量,包括对客户的响应速度、工作效率和专业态度等,可以通过咨询律所的现有客户或查看客户评价来了解。

    4. 价格和费用:不同律所的收费标准和费用结构可能有所不同,应与律所沟通清楚律师费用和其他相关费用的支付方式和金额。

    在选择房产交易律师时,个人需求和情况会有所不同,可以综合考虑以上因素,并与多家律所进行咨询和比较,选择适合自己的律所。

  • zhangzj
    zhangzj

    全国前50名,北京第二名

    第1名:恒略律师事务所

    上榜理由:胜诉率、好评率、业界口碑表现突出。

    第2名:京师律师事务所

    上榜理由:广告投放量、团队规模投入较大。

    第3名:盈科律师事务所

    上榜理由:品牌以及团队规模都不错。

    第4名:德恒律师事务所

    起步较晚,成长比较快。

    第5名:大硕律师事务所

    律师团队服务态度好,胜诉率较高

    第6名:大成律师事务所

    上榜理由:律所规模比较成熟,执业人数较大。

    第7名;金诚同达律师事务所

    上榜理由:在涉外案件中表现良好。

    第8名:北京卓晖律师事务所

    上榜理由:这两年发展迅速,转型较为成功。

    第9名:北京烛龙律师事务所

    规模不是太大,浓缩着精华人才

    第10名:北京奋迅律师事务所

    服务亲民,价格合理据统计,国内人数排名前50的律所如下(按首字母排序): 大成、德和衡、德恒、德衡、段和段、法制盛邦、观韬中茂、广和、广信君达、国浩、国晖、海华永泰、汉盛、浩天信和、恒都、华商、汇业、惠诚、建纬、金诚同达、金杜、金桥百信、金州、锦天城、京衡、京师、竞天公诚、君合、君泽君、康达、六和、隆安、齐鲁、申浩、泰和泰、天驰君泰、天元、炜衡、盈科、泽大、中伦、中伦文德、中闻、中银。律师所律师的胜诉率与很多因素相关。例如律师的法律知识掌握、同类案件经验、律所的科学管理和对律师的培训、律师的责任心、律师的职业道德素养、律师办案是否认真细致、案子本身的难度和复杂程度、法院法官的自由裁量权、某些新的法律法规和政策等。律师事务所太多了,怎么选?上面这些名单是根据网络大数据挑选的,是比较真实可信的。

  • 中原
    中原

    中国律师事务所排名前十有:北京市金杜律师事务所、大成律师事务所、君合律师事务所、中伦律师事务所、方达律师事务所、国浩律师事务所、上海市锦天城律师事务所、北京德恒律师事务所、北京市盈科律师事务所、北京市环球律师事务所。1、北京市金杜律师事务所。

    金杜律师事务所成立于1993年,是国内知名度最高且口碑最好的综合性律师事务所,在全球设立了27哥相关办公室,旗下拥有2000多名顶尖律师,将顾客需求放在首位,致力于带给市场最优质的法律服务。2、大成律师事务所。

    大成是目前国内最大的综合性律师事务所,从2004年成立至今,在业内就凭借专业性、规范化和规模化的优势被熟知,旗下的律师团队大多毕业于顶尖法学院校,有着很丰富的只是储备与经验。3、君合律师事务所。

    君合属于合伙制律师事务所,创立于1989年,也是中国十佳律师事务所之一,在业内享有非常好的口碑,还荣获国外相关机构的认证,也深受顾客的赞誉和青睐。4、中伦律师事务所。

    中伦律师事务所的发展是非常迅速的,主要得益于其庞大的规模,在法律领域的专业性也是很值得信赖的,团队中的律师有着极其深厚的经验和相关知识,在该领域都是数一数二的佼佼者。5、方达律师事务所。

    方达律师事务所在商业领域的地位是非常高的,在其领域的交易包括知识产权、兼幷收购、银行、结构融资等多个方面,还会完成客户的特定需求,服务系统完善且人性化。6、国浩律师事务所。

    事务所与1998年成立,不仅在国内知名度高,在海外也拥有不少的客户,业务范围一IPO、再融资、收购兼并系列为主,在全球28个地区设立了分支机构,合作伙伴多大400余人。7、上海市锦天城律师事务所。

    锦天城的总部设立在上海,在国内17个城市均有分所,知名度相当高,也是中国十佳律师事务所之一,在商业事务方面具有很好的口碑。8、北京德恒律师事务所。

    恒德律师事务所在国内属于规模非常大的综合类型,从1993年创立至今,一直秉持着公正的宗旨,一竭诚且专业的职业素养文明,成为了业内非常具有代表性的事务所之一。9、北京市盈科律师事务所。

    盈科的法律业务遍布世界各地,在中国国内所设立的机构就有17家,美国、韩国、意大利等国家也有相关的法律服务和分支机构。10、北京市环球律师事务所。

    环球律师事务所的历史非常悠久,创立于1984年,这么多年以来也一直保持着国际化的视野,并凭借超高的专业技能在业内树立了权威和口碑,成为了中国十佳律师事务所之一。

  • 东风吹来
    东风吹来

    中国律师事务所排名前十有:北京市金杜律师事务所、大成律师事务所、君合律师事务所、中伦律师事务所、方达律师事务所、国浩律师事务所、上海市锦天城律师事务所、北京德恒律师事务所、北京市盈科律师事务所、北京市环球律师事务所。1、北京市金杜律师事务所。

    金杜律师事务所成立于1993年,是国内知名度最高且口碑最好的综合性律师事务所,在全球设立了27哥相关办公室,旗下拥有2000多名顶尖律师,将顾客需求放在首位,致力于带给市场最优质的法律服务。2、大成律师事务所。

    大成是目前国内最大的综合性律师事务所,从2004年成立至今,在业内就凭借专业性、规范化和规模化的优势被熟知,旗下的律师团队大多毕业于顶尖法学院校,有着很丰富的只是储备与经验。3、君合律师事务所。

    君合属于合伙制律师事务所,创立于1989年,也是中国十佳律师事务所之一,在业内享有非常好的口碑,还荣获国外相关机构的认证,也深受顾客的赞誉和青睐。4、中伦律师事务所。

    中伦律师事务所的发展是非常迅速的,主要得益于其庞大的规模,在法律领域的专业性也是很值得信赖的,团队中的律师有着极其深厚的经验和相关知识,在该领域都是数一数二的佼佼者。5、方达律师事务所。

    方达律师事务所在商业领域的地位是非常高的,在其领域的交易包括知识产权、兼幷收购、银行、结构融资等多个方面,还会完成客户的特定需求,服务系统完善且人性化。6、国浩律师事务所。

    事务所与1998年成立,不仅在国内知名度高,在海外也拥有不少的客户,业务范围一IPO、再融资、收购兼并系列为主,在全球28个地区设立了分支机构,合作伙伴多大400余人。7、上海市锦天城律师事务所。

    锦天城的总部设立在上海,在国内17个城市均有分所,知名度相当高,也是中国十佳律师事务所之一,在商业事务方面具有很好的口碑。8、北京德恒律师事务所。

    恒德律师事务所在国内属于规模非常大的综合类型,从1993年创立至今,一直秉持着公正的宗旨,一竭诚且专业的职业素养文明,成为了业内非常具有代表性的事务所之一。9、北京市盈科律师事务所。

    盈科的法律业务遍布世界各地,在中国国内所设立的机构就有17家,美国、韩国、意大利等国家也有相关的法律服务和分支机构。10、北京市环球律师事务所。

    环球律师事务所的历史非常悠久,创立于1984年,这么多年以来也一直保持着国际化的视野,并凭借超高的专业技能在业内树立了权威和口碑,成为了中国十佳律师事务所之一。

  • A_牛旭莹
    A_牛旭莹

    Top1:君合律师事务所

    Entrylevel:11600-13000

    Bonus:3months

    推荐部门:公司与并购部,争议解决,劳动法

    君合律师事务所一般只需要实习3个月便可留用,有部分甚至不需要实习也会签。

    内部氛围良好,人员流动性不大,有比较好的新人培养计划。

    不足:晋升空间一般,每年工作人员的薪金需要评定

    Top2:方达律师事务所

    Entrylevel:13000

    Bonus:above3months

    推荐领域:争议解决,公司融资

    方达律师事务所门槛较高,一般从暑期实习项目中挑选人才。

    公司氛围良好。

    不足:晋升空间一般,业务领域较窄,加班强度大。

    Top3:金杜律师事务所

    Entrylevel:8500-10000

    Bonus:3months

    推荐部门:资本证券部,争议解决部,融资部

    金杜律师事务所业务覆盖全面,几乎所有领域处于行业领先地位,是国内知名度最大的律所之一。

    氛围较好,业务较好,行业内对金杜律所的实习工作经验认可度非常高,是非常好的起步律所。

    对新人培养计划比较一般,但是律所内部有非常强大DM系统和内网,有丰富的资料期刊共享。每两周就会有电话会议式的培训。

    不足:薪金竞争力一般,对于新人的培养计划不够完善。

    Top4:海问律师事务所

    Entrylevel:10000-13000

    Bonus:3month

    作为资本领域的强势律所,海问律所有着非常良好的内部氛围和新人培养计划。

    推荐领域:资本证券

    不足:业务方面有下滑的趋势

    Top5:汉坤律师事务所

    Entrylevel:20000

    Bonus:暂时不清楚,看今年他们能拿到多少

    推荐领域:投融资

    作为内资律所新星,定位投融资领域领先的汉坤律所加速了自己的发展进程。不仅大大拓展了自身业务领域和并且扩大自身规模。

    不足:加班较多,未来不够明朗,是否有足够好的业绩去支撑律所的高薪,大家拭目以待

    Top6:中伦律师事务所

    Entrylevel:8000

    推荐领域:房地产、证券、投资

    中伦律师事务所和金杜君合一样是都是走得综合性规模律所路线。业务领域覆盖全面,以房地产为主打领域的中伦在证券投资领域表现抢眼。

    今年获得最佳律所并且在综合排行榜上挤掉君合律所,位列第二。

    不足:公司制做得不够彻底,属于松散型的公司制模式。内部氛围较好。

    Top7:竞天公诚律师事务所

    Entrylevel:around7000

    推荐领域:融资证券

    作为资本领域领先的律所,竞天公诚律师事务所在资本领域表现抢眼,尤其是在境外IPO领域。晋升空间相对较好。

    不足:属于松散型的公司制,不同组别待遇和业务差距明显

    Top8:奋迅律师事务所

    Entrylevel:13000

    作为刚成立2年左右的律所,奋迅的定位跟外所进行直接的业务竞争,合伙人背景较为强大。

    推荐领域:投融资

    不足:合伙人不够稳定,律所处于前期探索阶段,未来存在不确定性。业务多为合伙人亲自操刀,新人得到的锻炼相对有限。

    Top9:通力律师事务所

    Entrylevel:8000

    通力律师事务所公司氛围较好,在金融证券公司银行等诸多业务领域表现抢眼。北京分所正处于发展期,未来走向不知。

    推荐领域:金融、银行、证券

    不足:年终奖一般,前3年为1-3个月。北京分所与上海分所在业务和实力方面存在一定的差距。

    Top10:环球律师事务所

    Entrylevel:5000-12000

    作为老牌律所之一,环球律所在业务领域覆盖和业务实力上不容小觑。

    推荐领域:投资、并购、银行

    不足:不同的组别薪金差距较大

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