房产分割协议一定要请律师拟定吗

201人浏览 2024-04-24 05:14:59

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    良良2016
    良良2016

    最好公证,房产分割协议,最好公证一下,因为经过公证的房产分割,是更具有法律效力的。如果是没有经过公证的分割协议,在一定的情况下,有可能其中分割的人也会反悔,甚至撕撕毁分割协议。如果经过公证的分割协议,即使到法庭上,法院也会按公证书进行判定的,它是能代表法律程序进行的,也就是属第三方最有效的证人、证词。

    房产分割协议书公证是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。房产分割协议,是指房产共有人经协商一致,对其共有的房产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有房产的行为,由不动产所在地的公证机构管辖。最常见的离婚财产分割协议,一般是不独立出来成为一份协议的,对于夫妻双方共有财产的分割事项都会在离婚协议中体现,夫妻双方的婚前财产离婚后仍属个人财产,进行分割的是离婚协议中包括财产分割也包括子女抚养的事项,并不需要经过协议公证,有一些协议必须经过公证才有法律效力,如父母赠与子女房屋的赠与协议。如果经过公证的分割协议,即使到法庭上,法院也会按公证书进行判定的,因为公证处也是属司法机关,它是能代表法律程序进行的,也就是属第三方最有效的证人、证词。房产公证程序

    1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请

    2、填写公证申请表,并提交下列材料:

    ①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

    ②申请公证的文书;

    ③申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

    ④与申请公证的事项有关的其他材料

    3、公证部门受理、并进行资料审查

    4、承办公证员拟制公证书,出具公证书

    5、送达公证书并签字

    法律依据:

    《中华人民共和国公证法》

    第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  • 跳跃的奶酪
    跳跃的奶酪

    房产分割涉及到财产权益的划分及法律规定,因此建议请律师进行协助拟定分割协议。以下是为什么建议请律师的原因:

    1. 法律专业知识:律师具备专业的法律知识和经验,能够确保协议的合法性和有效性。他们熟悉相关的法律条文和法规,可以避免因协议内容违法或不合规而导致的纠纷或争议。

    2. 客观公正:律师作为第三方,能够客观公正地处理各方的权益,确保协议的公平性和合理性。他们可以为各方提供中立的建议和意见,避免因一方的利益偏袒而引发纠纷。

    3. 个性化定制:律师能够根据双方当事人的具体情况和需求,为其定制个性化的分割协议。他们可以根据当事人的财产状况、意愿和法律要求等因素,制定合适的协议内容,保护各方的权益。

    4. 法律风险和后续问题咨询:在房产分割过程中,可能会涉及复杂的法律问题和风险。律师可以帮助当事人识别潜在的风险,并为其提供相应的法律建议。如果在分割协议执行过程中遇到问题,律师也可以提供必要的法律咨询和支持。

    虽然请律师拟定房产分割协议可能会增加一定的费用,但考虑到律师的专业性和法律风险,建议请律师进行协助拟定,以确保协议的合法性和有效性,以及保护各方的权益。

  • 夏雨悠然
    夏雨悠然

    法律主观:夫妻双方自愿离婚的,签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    一、协议离婚房产分割需要公证吗

    离婚协议财产分割不强制规定公证。

    法律未规定离婚协议财产分割需要公证。实践中,一般在夫妻共同财产比较多,涉及的金额比较大的情况下,夫妻会选择到公证处对财产分割进行公证。公证的作用只是加强离婚协议的证明力,不是必经的程序。离婚协议是以办理离婚为条件的,只有办理了离婚证,离婚协议才生效。否则离婚协议即使经过了公证,离婚协议也不生效。所以大家可以根据自己的案件情况选择是否需要进行公证。

    在协议进行财产分割时,建议列清共有财产明细及信息,以及相对应的归属,不要笼统的写明房产归谁、车辆归谁,以免后续发生争议。

    二、离婚协议的财产分割属于赠与吗

    离婚协议的财产分割不属于赠与。离婚协议属于附条件的合同,附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

    三、协议离婚房产应该怎么分割

    根据《民法典》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

    (一)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

    (二)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

    (三)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

    (四)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  • 我们聊聊
    我们聊聊

    协议离婚可以不做公证,因为没有规定婚内财产协议要做公证才能生效。只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,无论该书面协议是否作了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。

    协议离婚财产分配流程

    1、当事人申请

    离婚登记按地域进行管辖,当事人协议离婚的,应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。由于离婚是一种重要的身份法律行为,因此当事人离婚,必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代为办理。申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明,以及离婚协议书。

    2、婚姻登记机关审查

    婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查,查明当事人所携带的证明和证件是否齐全,当事人是否符合登记离婚的诸项条件。婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚,或者夫妻双方虽然都同意离婚,但在子女和财产等问题上未达成协议的,婚姻登记机关不予受理。

    3、发给离婚证按协议分割

    婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。按协议约定分割财产

    夫妻离婚房产分割要注意什么

    1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,务必及时处理。

    2、离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字。

    3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记,除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

    4、在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通,任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。

  • 沁菏
    沁菏

    关于房产分割协议的效力,只要该协议书是双方自愿、平等达成的,不存在欺诈、胁迫等情形的,一经签署就属于有效合法了,无须另行公证。当事人也可以自愿选择将该协议进行公证,以加强其法律效力和震慑力,防止一方事后反悔,并以受到欺诈、胁迫等为由主张撤销协议。法律并无强制规定房产分割协议需要经过公证程序才能生效。司法实践中,对于房产数量较多、金额较大的财产分割协议,当事人也可以选择进行公证以加强保障。但无论是否选择进行公证,签署协议前一定要咨询专业人士如何签订,协议的内容一定要请专业人士拟定和把关,以防止约定的内容遗漏、无效、不合法等导致最终的分割未按照最初的意思表示来进行,从而带来经济上的损失。

  • 春天是恋爱
    春天是恋爱

    一、在协议离婚后是否可以对未分割的房产提出诉讼

    1、在协议离婚后可以对未分割的房产提出诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

    2、法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第六十九条

    当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

    第七十条

    夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

    二、协议离婚后可以告对方重婚吗

    可以的,按相关法律规定,重婚罪的追溯时效期是5年。所以离婚后5年内都可以起诉对方:

    1、可以请求变更或者撤销财产分割协议。在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,可以请求变更或者撤销财产分割协议的,但是你的举证在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形;

    2、可以起诉损害赔偿。无过错方作为被告的离婚诉讼案件,如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的,可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼;

    3、可以提起刑事诉讼。在离婚前他是和人家以夫妻名义同居构成重婚罪,重婚案件属自诉刑事案件。重婚罪指的是有配偶的男女,在自己的配偶尚未死亡,或者还未与其配偶解除婚姻关系时,再与他人结婚,从而构成重婚。这里即包括与他人登记结婚,也包括虽未登记却与他人以夫妻相待,同居生活在一起而形成的事实婚姻。

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